民法题求解，房屋所有权问题！~甲与乙房地产公司订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火

Question

民法题求解，房屋所有权问题！~
甲与乙房地产公司订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失？（　　）
　　A.甲，因为房屋已经交付
　　B.乙，因为房屋所有权属于乙
　　C.甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应视为属于甲
　　D.甲、乙各负担一半损失
答案是A，但是房子的动产，动产的所有权转移不是要登记的吗？这里只是交付并未登记，为什么还是甲承担呢？

Answer 1

房屋，怎么会是动产呐？是不动产。不动产转移是需要登记的，但是对方所签订的是买卖合同。只要达成协议，付款结束，随即，这个合同就生效了。这个和房屋产权登记不是一类问题。这里是由谁承担责任。