房贷总利息怎么算啊共贷款80万按照现在的6.8%的利率算,本息还款法,贷款30年,为什么我的贷款总利息不是80万X6.8%X30=1632000?

Question

房贷总利息怎么算啊 共贷款80万
按照现在的6.8%的利率算,本息还款法,贷款30年,为什么我的贷款总利息不是80万X6.8%X30=1632000 ?

Answer 1

等额本息法或等额本金法,每月都在还本金,每月计息,第2个月开始,你的计息本金就已经减少了,所以一定是少于你算的数的.
比如（打个比方）：贷款80万,30年,每月还款,第一个月还2700（只是打比方）,其中300是本金,2400是利息（只是打比方）,第2个月算利息时,你的本金只有80万-300元,以此类推,每个月还款后,本金都减少,最终利息所以肯定不能按80万的全额30年算.