求解：工程经济学——资金的时间价值与资金等值计算王某贷款30万元购买一套商品房，贷款20年，贷款年利率为6.5%。王某与银行约定每月等额偿还。问：1.王某每月应偿还银行多少钱？2.

Question

求解：工程经济学——资金的时间价值与资金等值计算
王某贷款30万元购买一套商品房，贷款20年，贷款年利率为6.5%。王某与银行约定每月等额偿还。
问：
1. 王某每月应偿还银行多少钱？
2. 如果还款到第25个月时，贷款年利率上调为7%，那么从第26月开始，王某每月又应偿还银行多少钱？

Answer 1

一、
6%时 300000=A*11.4699 得 A=26155.415
7%时 300000=A*10.5940 得 A=28317.915
6.5%时 （28317.915-26155.415）/（7%-6%）=（28317.9158-X）/（7%-6.5%）
得 X=27236.67 所以王某每年应偿还银行27236.67元，每月应还2269.72元

二、7%时 300000=A*10.5940 得 A=28317.915
所以，如果利率为7%，则每年应偿还银行28317.9元，每月应还2359.82元