关于邻居半夜发出铁锤砸地面的声音,发音时间不定,大小不定,导致家人经常受到惊吓的问题.有心帮我的朋友,请耐心看我的问题全文,再一一的回答,给到我建议,无的帮助的,也就不劳驾您了.近

Question

关于邻居半夜发出铁锤砸地面的声音,发音时间不定,大小不定,导致家人经常受到惊吓的问题.
有心帮我的朋友,请耐心看我的问题全文,再一一的回答,给到我建议,无的帮助的,也就不劳驾您了.
近一个多月以来,我家楼下的租户经常于晚上半夜十二点后发出很大的声响,类似铁锤砸地面的声音,导致我和家人经常从睡梦中惊醒,对我们的正常生活造成了很大的影响.经物业查证后也找楼下租户谈过,但该租户拒不承认,而且近几天半夜砸东西的声音和频率都有加重倾向.我目前想到的办法,一是和物业处一起找楼下的业主,让他赶走该房客,但楼下业主未必配合(事不关己嘛),另外即使楼下业主同意配合提前与租户结束租约,但会不会让我们赔偿租房提前解约的违约金?.二是找110,但估计也只能协调.三是到法院起诉,但这样我该起诉谁?可否要求精神损害赔偿?如果起诉,现在要注意通过什么方式保存什么证据?这个问题让我和家人十分烦恼,请帮忙提下专业建议.

Answer 1

扰民有时间段的规定.也有声响分贝规定.还有持续时间的长短.如果这3个条件符合了属于扰民情况,可以向法院申请民事诉讼.为了邻里之间今后的和睦相处.应当首选面对面的沟通.说明因他们的行为而导致你们生活上受到的影响和痛苦.请他们尽可能地注意自己的行为以减少减轻对你家生活的影响.如果经过两次以上的劝说仍不能解决问题.可以通过楼长或居民小组长上门劝说.不行的话再通过居委会解决.还不行可以通过辖区民警上门解决.最后不得已才诉诸法律.不要动不动就上法院.法院也是以调解为主要手段的.另外如果情况真的属于扰民,他们要你赔偿违约金.你可以拒绝.到法院你可以起诉楼下的,因为扰民.至于物业他们,如果他们没上门调解,工作未到位也可以起诉.但是如果物业有派人上门调解就算了.毕竟他们不能强制限制别人生活.何况他们只是物管公司不是房产公司.如果楼下扰民情况恶劣对你造成一定的精神伤害,并有医生开出的证明,可以申请精神赔偿.
纯手打.望采纳.谢谢