坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京市近期出台以下政策：严格执行“认房又认贷”（即只要名下有房产，再买房就算二套房；如果名下无房产，但有过房贷记录，也算二套

Question

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京市近期出台以下政策：严格执行“认房又认贷”（即只要名下有房产，再买房就算二套房；如果名下无房产，但有过房贷记录，也算二套房）；将二套房首付款提高至60%‘；包括首套房在内的贷款年限均从原先的最高30年缩短到25年。北京楼市迅速降温。这一政策的传导机制是（　　）
①提高二套房首付比例→购买二套房的资金增加→投机性购房减少→楼市降温
②认房又认贷→二手房的供给量减少→购房者观望情绪加重→楼市降温
◎缩短贷款年限→购房贷款比例降低→购房需求减少→楼市降温
④缩短贷款年限→增加还款压力→购房需求减少→楼市降温。

A. ①②

B. ①④

C. ②③

D. ②④

Answer 1

①符合题意，北京市提高二套房首付比例使得购买二套房的资金增加、投机性购房减少，从而达到给楼市降温的目的；
②不合题意，认房又认贷影响的是消费者的需求，并不会使二手房的供给量减少；
◎不合题意，缩短贷款年限会使购房贷款比例提高而非降低；
④符合题意，缩短贷款年限使得购房者还款压力增大，从而减少购房需求减少，给楼市降温．
故本题选B．