住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。阅读材料，回答问题。材料一：为解决中低收入居民的住房问题，分流商品住房需求，国家在抓好房地产市场调控的

Question

住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。阅读材料，回答问题。

　　材料一：为解决中低收入居民的住房问题，分流商品住房需求，国家在抓好房地产市场调控的同时，大力加强保障性安居工程特别是公租房建设。2011 年将开工建设 1000 万套，比 2010 年增加 72 ％，国家财政已安排补助资金 1030 亿元，用于保障性住房建设。目前，我国商品房价格呈现稳中有降的态势。

（1）结合材料，分析国家加大投入推进保障性住房建设蕴含的经济生活道理。

　　材料二：据调查，北京首套房贷者的平均年龄为27 岁（注：日本、德国首次买房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上。德国 60 ％左右的居民租房，其中年轻人 77 ％左右为租房族）。调查发现，面对房价上涨，人们担心 “ 越晚越买不起 ” ，从而造成 “ 恐慌性购房 ” 。这种状况，进一步加剧了房价上涨的压力，也使很多人成为 “ 房奴 ” ，背负了沉重的经济负担和精神压力。

（2）请运用经济生活有关知识，对现实生活中的“超前购房”现象进行评析。

Answer 1

答案：
解析：
　　（1）①供求影响价格。加大投入推进保障性住房建设，可以增加有效供给；分流商品房市场需求，有利于稳定房价。（2分）②财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障。国家财政加大投入推进保障房建设，是改善中低收入居民的住房条件的有效举措。（2分）③以人为本是科学发展观的核心。国家推进保障房建设，实现住有所居，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会的要求。（2分） 　　（2）①通过贷款预支未来的收入进行消费，有利于改善生活。对于有一定经济基础，收入稳定、未来收入预期乐观的人来说，贷款购房不失为一种可行的选择。（2分）②要坚持量人为出，适度消费，做理性的消费者。要在自己的经济承受能力之内进行消费，不考虑自己的偿还能力而举债消费、“超前购房”，是缺乏理智的。（2分）③通过租赁消费，也可以获得该商品在一定期限内的使用权。住有所居不等于买房，先租后买也是一个不错的选择。（1分）④国家应进一步加强对房地产市场的调控，使房价保持在合理水平，以消除人们的恐慌心理。（1分）