关于财务管理计算融资租赁租金的疑惑。题目如下：企业向租赁公司融资租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有，租期为5年，租费率为12%，若采用先付

Question

关于财务管理计算融资租赁租金的疑惑。
题目如下： 企业向租赁公司融资租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有，租期为5年，租费率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（ ）万元。［（P/A，12%，4）=3.0373，（P/A，12%，5）=3.6048］ A.123.85 B.138.73 C.245.47 D.108.61 我的疑惑主要在于站在哪个角度计算的问题，题目表述“企业向租赁公司……，则每年支付的租金为”因此我觉得应该是站在租赁方的角度来计算这个题目。那么就应该按照 支付各期租金的现值减去残值收入的现值等于设备价值这个等式，计算租金，但是因为题目中没有给（P/F，i，n）的数值，因此我这个做法肯定是不对的，应该不考虑残值收入的现值，但是不明白为什么不考虑呢？请老师指点！不胜感激。

Answer 1

因为这里要求计算平均每年的租金，不需要考虑残值收入的现值。这里不是支付各期租金的现值减去残值收入的现值等于设备价值，而是是支付各期租金的现值加上残值收入的现值等于设备价值你再好好理解一下