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12.7资产评估单选真题求解析如建筑物的综合造价为360万元,前期费用及其他费用为综合造价的10％,建设周期为3年,按现行3年期贷款利率5.40％,则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最
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12.7资产评估单选真题求解析
如建筑物的综合造价为 360 万元,前期费用及其他费用为综合造价的 10％,建设周期 为 3 年,按现行 3 年期贷款利率 5.40％,则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近 于（ ） B．32.08 万元 D．64.15 万元
如建筑物的综合造价为 360 万元,前期费用及其他费用为综合造价的 10％,建设周期 为 3 年,按现行 3 年期贷款利率 5.40％,则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近 于（ ） B．32.08 万元 D．64.15 万元
▼优质解答
答案和解析
题目中虽然没有明说,但是可以理解为各项费用是均匀投入的,所以利息的启计息期为建设期的一半故为1.5年,故资金成本=360*1.1*（1.054^1.5-1)=32.5
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