自有住房交个人所得税的计算张某于2010年8月将市区自有住房出租，月租金2000元，年租金24000元，租期一年，租金每月收取。扣除营业税、城建税、教育费附加之后，其2010年应纳个人所得税

Question

自有住房交个人所得税的计算
张某于2010年8月将市区自有住房出租，月租金2000元，年租金24000元，租期一年，租金每月收取。扣除营业税、城建税、教育费附加之后，其2010年应纳个人所得税为()。
A. 545元 B. 567元
C. 1134元 D. 1360.8元
正确答案：B
答案解析：财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税，应纳税额＝[2000－2000×3%×(1＋7%＋3%)－800]×10%×5＝567(元)。
为什么要减去这个呢2000×3%×(1＋7%＋3%)

Answer 1

个人所得税应该是：租赁收入-合理的费用-800，为纳税基础，其中合理的费用包括营业税，同时还有营业税为基础缴纳的教育费附加和城市维护建设税，其中营业税：租金*3%
；城市维护建设税：营业税额*7%（城市7%，县城、建制镇5%，农村1%）；教育费附加：营业税额*3%。所以2000*3%=60是营业税，60*7%是城建税，60*3%是教育费附加，这些都是要在地税上缴纳的税款，所以要都减去这些