房产税问题例题某企业拥有A,B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A,B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A

Question

【房产税】问题
【例题】某企业拥有A,B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A,B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％的余值计税。该企业当年应缴纳房产税
【答案】10万×4个月×12%+1200万×（1-20%）×1.2%×4/12+1000万×（1-20%）×1.2%×8/12=4.8+3.84+6.4=15.04万元
【疑问】题目中说“A栋房产开始进行大修至年底完工”，这个说法和免税中的“纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，大修期免税”为什么不一样，我认为不用再之后的8个月征税了...

Answer 1

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，大修期免税，因此房产税从价计征只计算了四个月
1200万×（1-20%）×1.2%×4/12

本题无错误