选修课作业,明天就要交!假设有一个期限为10年的房屋抵押贷款,为50万元.首付款为房款的20%.其余的每月分期付款.当月贷款的月利率为0.0042.要求1、按等额本息法和等额本金法两种偿还方式计

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选修课作业,明天就要交!
假设有一个期限为10年的房屋抵押贷款,为50万元.首付款为房款的20%.其余的每月分期付款.当月贷款的月利率为0.0042.要求1、按等额本息法和等额本金法两种偿还方式计算贷款偿还总额2、比较两种偿还方式的特点,在考虑偿还方式时应该考虑哪些因素.
麻烦写出详细的公式和过程.

▼优质解答

答案和解析

2^3=2*2*2
1 500000×80%=400000
等额本息法〔400000×0.0042×（1＋0.0042）＾120〕÷〔（1＋0.0042）＾120－1〕=
等额本金法 400000+400000×0.0042×（120+1）÷2=
2 等额本息还款：适合收入稳定的群体
等额本金还款：适合目前收入较高的人群

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