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已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为10

题目

已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )

A.50

B.60

C.80

D.100

参考答案
正确答案:C
(20-5)*12-1000*10%*[1-1/(1+10%)^50次方)],这里查表可知:1/(1+10%)^50次方为0.0085,那么1-0.0085=0.9915 ,所以,180-99.15=80.85.这里选择第三个答案。
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