被评估设备购建于2008年12月,账面原值120万元,其中,购买价为l00万元,基础及安装费15万元,运杂费5

Question

被评估设备购建于2008年12月，账面原值120万元，其中，购买价为l00万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2008年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为15万元，2012年12月对该设备进行评估，并得到以下数据： (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2008～2012年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%和120%。 (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将有75%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80%。 (3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25%，折现率为l2%。 (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。 要求： 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为2012年12月30日；要求写出具体步骤，以万元为单位；计算结果保留两位小数)。

Answer 1

正确答案：
(1)被估设备重置成本：

(2)被评估设备实体性贬值率：
2008年12月购入部分的实体性贬值率：4 x60%/(4×60%+8 x75%)=28.57%
2008年12月购入部分的实体性贬值率：1 x 60%/(1×60%+8 x 75%)=9.09%
2008年12月购入部分的重置成本：120×120%/105%=137．14(万元)
2008年12月购入部分的重置成本：15×120%/115%=15．65(万元)
被评估设备实体性贬值率=137.14/152.79×28.57%+15.65/152.79×9.09%=26.57%
【注：题干中75%的利用率表示的是设备的实际负荷，后者80%指的是设备在实际使用过
中能够用上的功能占设计的总功能的比率，二者含义不同，不要混淆】
(3)计算被评估设备的功能性贬值=(5—3)×2×(1—25%)×{[1一(1+12%)∧5]/12%}=3×3．6048=10．81(万元)
因为5年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。
(4)经济性贬值。
由于国家的政策规定要在未来5年内报废，所以：
2008年12月购入部分的贬值率：4×60%/(4×60%+5×75%)=39．02%
2008年12月购入部分的贬值率：1×60%/(1×60%+5×75%)=13．79%
贬值率=(137．14/152．79)×39．02%+(15．65/152．79)×1 3．79%=36．44%
由此引起的经济性贬值率为：36．44%-26．57%=9．87%
经济性贬值为：152．80×9．87%=15．08(万元)
(5)计算评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值=152．80×(1一 26．57%)一10．81—15．08=86．31(万元)