请教:2012年中级会计职称考试《中级会计实务》培训班内部押题卷第1大题第4小题如何解答?

Question

【题目描述】

2009年12月31日，A公司与B公司共同出资购入W写字楼，用于出租赚钱租金。A公司与B公司分别出资60%、40%，并按出资比例分享收入、分担费用。该写字楼的购买价款为3000万元，预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日，A、B公司将该写字楼出租给C公司，租期为3年，年租金为400万元。该写字楼由A、B公司负责安保，所聘保安每年的薪酬为20万元；该写字楼每年发生维修费30万元。假定上述安保、维修等辅助服务不重大。A公司对投资性房地产采用成本模式核算。关于A公司2010年对上述事项的有关处理，表述正确的是（A公司应确认其他业务成本120万元）。

【我提交的答案】：

【参考答案分析】：

（A公司应确认其他业务成本120万元）

请问其他业务成本120万元是如何计算出来的？

Answer 1

1、2010年A公司计提写字楼的折旧额=3000/20 X60%=90
2、聘保安及维修费成本=（30+20）X 60%=30
以上两者相加，2010年A公司确认其他业务成本120万元。