王旭明计划工作5年后买50万元的房子,10年后换100万元新房,贷款比例首次为 60%,期间10年,第二次贷
王旭明计划工作5年后买50万元的房子,10年后换100万元新房,贷款比例首次为 60%,期间10年,第二次贷款为售旧房的余额,20年本利摊还。假设投资报酬率为 6%,房贷利率为4%,房价不变,则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为( )。
A.第一段储蓄3.55万元;第二段储蓄3.7万元;第三段储蓄3.68万元
B.第一段储蓄3.65万元;第二段储蓄3.7万元;第三段储蓄3.68万元
C.第一段储蓄3.65万元;第二段储蓄3.75万元;第三段储蓄3.68万元
D.第一段储蓄3.65万元;第二段储蓄3.75万元;第三段储蓄3.78万元
解析:第一段储蓄:50×(1-60%)=20(万元),20FV,6I,5n,CPTPMT=-3.55;第二段储蓄:50×60%=30(万元),30PV,4I,1On,CPTPMT=-3.70;第三段储蓄:100-50=50(万元),50FV,4I,20n,CPTPMT=-3.68。
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