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安小姐和秦先生准备购买一套80万元的住房,首付三成。秦先生月收入8000元,安小姐月收入6000元,两人每月住房公积金缴存比率都是月收入的12%。单位1:1配款。住房公积金贷款期限20年,利率5%,按月等额本息还款。如果仅使用每月的住房公积金来还房贷,能否满足住房需求?如果不能,缺口是多少?( )
澳籍华人王先生,现在北京工作,他想投资一套价值200万元人民币的房产,首付两成,其余选择按揭贷款,贷款20年,他有两种方案可以选择:一是投资悉尼的房产,假设悉尼的银行按揭贷款是按季复利,按月等额本息还款;二是投资北京的房产,北京的银行按揭贷款是按月复利,按月等额本息还款。假设两国的贷款利率都是8%
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