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房地产评估求楼面地价和土地折现率
,某一用于出租的写字楼,占地面积1000平方米,建筑物容积率为2,若每年来自土地的总收益为20万元,总费用为5万元,建筑物的折现率为12%.综合折现率为10%,且每
数学
（1）楼面地价（2）土地折现
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