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①比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整④估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列A①②③B①③④C②③④D①②③④
下列关于市场比较法的叙述正确的有( )①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数
关于市场比较法,下列说法错误的是( )。A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法,下列说法错误的是( )。A.成本法通常用于已开发的房地产B.单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数C.新房=每平方米建筑成本,泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同D.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与
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