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有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
蒙特卡罗模拟方法的缺点在于:( )。A.由于对基础风险因素的一些假设,使得存在模型风险B.计算量大,准确性的提高速度慢C.如果计算机模拟产生的是伪随机数,那么可能导致错误结果D.计算的VaR准确性较差E.仍然没有考虑到厚尾现象
假设使用一种加密算法,它的加密方法很简单:将每一个字母加5,即a加密为f,b加密为g,这种算法的密钥就是5,那么它属于______。A.对称密码术B.分组密码术C. 公钥密码术D.单向函数密码术