例题17,郑某于2007年一月将其自有的住房租给张某,租期1年,郑某每月收取1500元,全年租金收入18000元,计算郑某全年租金收入应缴纳的个人所得税.-800是什么?1.每月应纳税额：（1500-800）X20%=140元2

Question

例题17,郑某于2007年一月将其自有的住房租给张某,租期1年,郑某每月收取1500元,全年租金收入18000元,计算郑某全年租金收入应缴纳的个人所得税.-800是什么?
1.每月应纳税额：（1500-800）X20%=140元
2.全年应纳个人所得税：140X12=1680元

Answer 1

-800是什么?
《个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算 第四款：、劳务报酬秘得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.
财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.
《个人所得税法实施条例》第二十一条（四）财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次.为此虽然郑某全年租金收入为18000,但计算应绵个人所得时应以每个月作为一次来计算.
而郑某每月租金收入为1500元,未超过4000元,所以按照法定“每次收入不超过四千元的,减除费用八百元”
这就是每月租金收入应该减去800元的减除费用后的依据.