房产税的问题1.某国有企业2009年拥有房产原值8000万元，具体使用情况如下：（1）1月1日将其中原值为1500万元的房产对外投资，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下；（2）1月

Question

房产税的问题
1.某国有企业2009年拥有房产原值8000万元，具体使用情况如下：（1）1月1日将其中原值为1500万元的房产对外投资，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下；（2）1月1日将其中原值为1000万元的房产对外投资，不承担风险，每年取得固定收益为30万元；（3）7月1日将其中原值为2000万元的房产对外出租，取得的租金收入为50万元；已知，其他房产自用，当地计算房产税的扣除比例为30％。要求：计算企业当年应当缴纳的房产税。这道题怎么求解？谢谢！

Answer 1

先计算出租20000万半年从价计征和从租计征孰高：从价计征=2000X70%X1.2%/2=8.4从租计征=50X12%=6 因为从价计征高于从租计征，所以出租的房产还应从价计征应纳房产税=(8000-1000)X70%X1.2%=58.8