什么是土地纯出让金？土地评估报告中附注部分写道：“此次预评价值已扣除土地出让金”，“按照《XX市国有建设用地有偿使用有关规定》，商业用地纯出让金占标定低价的40%，住宅用地

Question

什么是土地纯出让金？
土地评估报告中附注部分写道：“此次预评价值已扣除土地出让金”，“按照《XX市国有建设用地有偿使用有关规定》，商业用地纯出让金占标定低价的40%，住宅用地纯出让金占标定低价的35%……”。请问纯出让金是个什么概念？

Answer 1

在国家法律法规中，只有土地出让金的概念，纯出让金应该是地方政府为了减少上交土地出让金国家、省部分的基数，另设的一个概念。
评估报告的地价应该就是土地出让金，不应该扣除其中一部分。这样的报告估计将来会有隐患。