有关合同法问题一：A将其所有的大楼甲租借给B，并且已完成交付。其后，A在AB之间的租约尚未到期时又将该大楼及楼房所占土地乙的使用权一并卖出给了C。不料，该房屋甲及土地乙的使用

Question

有关合同法
问题一：
A将其所有的大楼甲租借给B，并且已完成交付。其后，A在AB之间的租约尚未到期时又将该大楼及楼房所占土地乙的使用权一并卖出给了C。不料，该房屋甲及土地乙的使用权的买卖行为完成之前，B租住中的大楼甲因火灾被烧毁。综合上述情况，请运用本学期所学知识说明ABC三者之间的关系。

问题二：
为了担保A对B所有的债权，AB之间经协商确定在B所有的房屋甲的产权登记簿上设定抵押担保，产权证也暂时抵押在A处。不料，其后，因A所经营的公司的财务状况不断恶化，A的债权人C要求A以代物清偿的方式将房屋甲过户并交付给自己。别无他法的A明知自己对于B的债权尚未到期但仍将房屋甲的产权过户给C，并且完成了所有的产权转让手续。因此时B仍然居住在房屋甲中，故假设C要求B将房屋甲清空并交付给自己时，B可以从哪些角度提出疑义或反驳？在B提出疑义或反驳后，C又可以提出哪些再质疑或再反驳？请分情况分析、说明之。

问题三：
A以要求B履行连带保证责任为由，将B起诉至南汇区人民法院。经查明，该连带保证合同乃系与A同住的A父C为了担保自己对A负有的债务而未经B同意擅自以B的名义与A签署的。请说明此时B应通过什么方法来维护自己的权益？
可以挑其中一个回答，拜托了！

Answer 1

问题一
1、AB之间属于租赁合同关系 合法有效
2、AC之间属于不动产买卖合同关系 合法有效
3、在AB之间的租赁合同未到期之前 A将房屋出售给C 因为AB之间的租赁合同关系成立在先 所以B可以继续承租该房屋直到期限届满 “ 买卖不破租赁”
4、由于发生火灾房屋被烧毁 不动产买卖合同签订之时合同成立 但是所有权要登记才能取得 “该房屋甲及土地乙的使用权的买卖行为完成之前” 从这句可以看出 该房屋还没完成交付 因此风险还没转移 仍然要A承担风险 现在房屋被火烧毁 导致A无法交付该房屋 因此A要承担违约责任
5、该房屋发生火灾 要考虑的问题是该火灾发生的原因 最后才能找到责任主体 你在题目中并未说明火灾发生的原因 因此不做分析。