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关于一道房产税计算题的疑问某企业2013年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额800万,7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,合同约定三年租金共7.2万,当地余值扣除
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关于一道房产税计算题的疑问
某企业2013年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额800万,7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,合同约定三年租金共7.2万,当地余值扣除比例是30%,计算2013年该企业应纳的房产税.
1.从租计税是没有疑问的,今年算5个月租金的税=72000/36*5*12%
2.从价计税中,7月份等于完全自用,算1个月全部的,没有疑问:8000000*0.7*1.2%/12
3.从8月开始有400万是自用,一共是5个月=4000000*0.7*1.2%/12*5
上述第3步,答案中给出的是6个月,即4000000*0.7*1.2%/12*6,我实在无法理解怎么算出6个月的时间来的?书上明确写到“出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税”,那么本题中是从8月开始有50%出租50%自用,所以自用的从8月起算5个月没有问题呀!
某企业2013年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额800万,7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,合同约定三年租金共7.2万,当地余值扣除比例是30%,计算2013年该企业应纳的房产税.
1.从租计税是没有疑问的,今年算5个月租金的税=72000/36*5*12%
2.从价计税中,7月份等于完全自用,算1个月全部的,没有疑问:8000000*0.7*1.2%/12
3.从8月开始有400万是自用,一共是5个月=4000000*0.7*1.2%/12*5
上述第3步,答案中给出的是6个月,即4000000*0.7*1.2%/12*6,我实在无法理解怎么算出6个月的时间来的?书上明确写到“出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税”,那么本题中是从8月开始有50%出租50%自用,所以自用的从8月起算5个月没有问题呀!
▼优质解答
答案和解析
不用解释,5个月是正确的,即:4000000*0.7*1.2%/12*5,书也是人编的,也可能出现错误.
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