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房地产经纪业务问题某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为()。A.4223元/m2B.4
题目详情
房地产经纪业务问题
某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为( )。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
的答案,怎么算?谢谢
某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为( )。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
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▼优质解答
答案和解析
某套住房的建筑面积lOOm2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5 %,则该套住房的实际单价为( A )。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
解析:
首次支付:15万
一年后折现支付:10/(1+5%)=9.5238095238095238095238095238095万元
二年后折现支付:10/(1+5%)2次方=9.0702947845804988662131519274376万元
三年后折现支付:10/(1+5%)3次方=8.6383759853147608249649065975597万元
四次累计支付金额:42.232480293704783500701868048806万元
单价为:4223元/ m2
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
解析:
首次支付:15万
一年后折现支付:10/(1+5%)=9.5238095238095238095238095238095万元
二年后折现支付:10/(1+5%)2次方=9.0702947845804988662131519274376万元
三年后折现支付:10/(1+5%)3次方=8.6383759853147608249649065975597万元
四次累计支付金额:42.232480293704783500701868048806万元
单价为:4223元/ m2
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