继承获得房屋所有权，但未登记，此所有权能否对抗善意第三人的问题司法考试08年试卷三94-96题，其中说甲继承了一套房屋，在办理继承登记前的权利状态是：A、已经取得房屋所有权。B、

Question

继承获得房屋所有权，但未登记，此所有权能否对抗善意第三人的问题
司法考试08年试卷三94-96题，其中说甲继承了一套房屋，在办理继承登记前的权利状态是：
A、已经取得房屋所有权。
B、对房屋的所有权不能对抗善意第三人。
C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力。
D、甲可以出租该房屋。
案例如下。甲继承房屋前，房子是甲父母亲共同财产，登记得母亲名下，父母亲因某原因离婚，房子法院判给甲父亲，甲父亲却没有去登记，甲也和父亲一起生活，甲父亲死后，甲继承了该房子，此时房子仍是登记在甲母亲名下，甲母亲将房子卖给第三人。此时房屋的所有权归属问题

Answer 1

　　依据房地产管理法的规定此时房屋的所有权归属属于其母亲，虽然法院判决、但是未依法办理产权转移手续，产权并没有转移！
　　选择是C