根据国家发改委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。新建住

Question

根据国家发改委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。

新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

(1)根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。(6分)　

(2)前一阶段，政府宏观调控力度的不断加强曾经使不少地方的房产价格开始回落。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。(5分)

 

根据国家发改委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。

新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

(1)根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。(6分)　

(2)前一阶段，政府宏观调控力度的不断加强曾经使不少地方的房产价格开始回落。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。(5分)

 

根据国家发改委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。

新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

(1)根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。(6分)　

(2)前一阶段，政府宏观调控力度的不断加强曾经使不少地方的房产价格开始回落。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。(5分)

 

Answer 1

(1)①影响房产价格的供求因素具体有：一定时期内商品房供应的相对不足；人们生活水平的提高，购买力上升；国家对个人购房的鼓励政策；人们生活需求、消费观念的变化；一些人为的炒作；人们“买涨不买落”的消费心理等。(3分)②影响房产价格的价值因素有：土地、建筑材料等生产成本的上升，建筑及相关行业劳动力成本上升等。(3分) (2)①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。(2分)②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的住房产品。(3分)

(1)①影响房产价格的供求因素具体有：一定时期内商品房供应的相对不足；人们生活水平的提高，购买力上升；国家对个人购房的鼓励政策；人们生活需求、消费观念的变化；一些人为的炒作；人们“买涨不买落”的消费心理等。(3分)②影响房产价格的价值因素有：土地、建筑材料等生产成本的上升，建筑及相关行业劳动力成本上升等。(3分) (2)①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。(2分)②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的住房产品。(3分)