有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
A．700
B．800
C．1000
D．1100
解析：本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。
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假定投资市场上收益率有20%、2.55%和2%三档，一般来讲，不考虑其他因素，单纯从收益上来看，这三 政治 2021-01-01 …
假定投资市场上收益率有20%、4%和2%三档，一般来讲，不考虑其他因素，单纯从收益上来看，三者依次最 政治 2021-01-01 …
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