江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房
江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为( )。
A.17.65%
B.19.33%
C.22.77%
D.25.64%
解析:CF0=-300000+5000=-295000(元),PMT(5%/12,20×12,700000)=-4620;CF1=5000-4620=380(元),N1=35,PV(5%/12,17×12,-4620)=634045;CF2=1200000-634045-4620=561335(元),CPTIRR1.8973,1.8973×12=22.7672,即江大卫的房地产年投资报酬率为22.77%。
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新新商店以16元/支的价格进了一批钢笔,如果以20元/支的价格售出,每月可以卖出200支,而每上涨 数学 2020-05-21 …
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某书店以960元购书40本,发现其中10本已破损.店主将完好无损的书以每本67.2元售出,这些书( 数学 2020-07-09 …
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