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营业税 售价 成本 利润率房地产公司自建写字楼18万平方米,工程成本每平方米2 000元,售价每平方米3600元.当年销售自建写字楼10万平方米;将0.5万平方米自建写字楼无偿赠送给乙单位.(当地
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营业税 售价 成本 利润率
房地产公司自建写字楼18万平方米,工程成本每平方米2 000元,售价每平方米3600元.当年销售自建写字楼10万平方米;将0.5万平方米自建写字楼无偿赠送给乙单位.(当地营业税成本利润率为10%)
(1)计算该房地产公司当年应纳建筑业营业税:\x0b 应纳建筑业营业税=2 000×(10+0.5)×(1+10%)÷(1-3%)×3%=714.43(万元)
(2)计算该房地产公司当年应纳销售不动产营业税:\x0b 销售不动产的营业税=3 600×(10+0.5)×5%=1 890(万元)\x0b
什么时候用成本 和利润率 算营业税
什么时候用售价算营业税
房地产公司自建写字楼18万平方米,工程成本每平方米2 000元,售价每平方米3600元.当年销售自建写字楼10万平方米;将0.5万平方米自建写字楼无偿赠送给乙单位.(当地营业税成本利润率为10%)
(1)计算该房地产公司当年应纳建筑业营业税:\x0b 应纳建筑业营业税=2 000×(10+0.5)×(1+10%)÷(1-3%)×3%=714.43(万元)
(2)计算该房地产公司当年应纳销售不动产营业税:\x0b 销售不动产的营业税=3 600×(10+0.5)×5%=1 890(万元)\x0b
什么时候用成本 和利润率 算营业税
什么时候用售价算营业税
▼优质解答
答案和解析
本题应该弄清楚这是自建房出售行为,本身存在两个环节:一是建安环节,二是房产销售环节.建安环节因为是自建行为,所以没有现成的计税价格,只有用成本利润率组成含税价的方式,如上面计算的一样计算应纳税金;而房产销售环节因为有销售价格,所以直接用销售价格乘以适用税率计算应纳税金.
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