一道关于土地增值税的题目2、2010年甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务和建筑材料，甲、乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲将自己取得房产的一半对外转让，

Question

一道关于土地增值税的题目
2、2010年甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务和建筑材料，甲、乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲将自己取得房产的一半对外转让，乙取得房产自用，对于以上业务下列说法不正确的是（A）。A.对甲转让土地时应缴纳土地增值税B.对乙合作建房自用行为，暂免征收土地增值税C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税
A为什么不正确？转让土地不是要交土地增值税吗？

Answer 1

这不就是刚才的问题么，这属于合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税
甲一开始提供合作建房的土地实际上并没有发生土地使用权的转移，所以不用交，建成后分房应该说发生了转移，但是这时候有规定暂免征收，所以不征。
你可以看一下财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。