谁知道人均商业面积的确切定义？人均商业面积是衡量一个城市商业发达程度的重要指标。那么确切的获得这个指数，应该用怎样的公式计算，是全市商业营业面积/人口总数还是商业营业面

Question

谁知道人均商业面积的确切定义？人均商业面积是衡量一个城市商业发达程度的重要指标。那么确切的获得这个指数，应该用怎样的公式计算，是全市商业营业面积/人口总数还是商业营业面积/常住人口数量？商业营业面积是否包含酒店、写字楼、专业市场或农贸市场的面积呢？

Answer 1

同等条件下同类业态的平均销售额水平（简称A）。同等条件是指：同类业态、大致相同的商业地理位置、基本相等的营业面积和合理的经营效益。该指标的具体含义是：以城市内同等条件下的若干个同类业态各自的年销售额数据，求出同等条件下同类业态的年平均销售总额水平和每平方米平均销售额水平。 全城同类业态的现有营业面积总量（简称B）与某类业态的主营业务相关的某商品分类的全城全年消费总额（简称C）之间的对应关系。其中C的具体含义是：将消费需求按对应业态的主营商品分为“生活必需的各类食品”、“日用百货”、“家用电器”、“装饰材料”等大类，根据统计数据，求出全城当年这些分类商品各自的消费总额，以及年增加幅度。 B和C的对应关系指标的计算方法和含义是：首先，用A（同类业态合理经营效益水平下单位平方米年销售额），乘以B（全城同类业态现有营业面积总量），得出“城市全部某类业态现存营业总面积在合理盈利状态下已达到的理论年销售总额”数据（简称D）。其次，再用D与C的数据进行动态比较（要考虑消费额的增长率）。如城市现有超市和菜市场的营业总面积已达到的理论年销售总额，与“生活必需的各类食品”的全城实际年消费总额相比等等，得出全城经营同类业态的营业供给总面积与需求总量之间的大致对应关系。