2016年，我国部分城市的房价先是坐上“过山车”，随后又及时踩下了“急刹车”。据此回答1-2题。为促进房地产市场平稳健康有序发展，某市出台了以下调控政策：居民家庭购买首套住房申

Question

2016年，我国部分城市的房价先是坐上“过山车”，随后又及时踩下了“急刹车”。据此回答1-2题。
为促进房地产市场平稳健康有序发展，某市出台了以下调控政策：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%．在本市已拥有1套住房、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%．某市实施差别化住房信贷政策的主要意义在于（　　）
①发挥房价杠杆作用，实现资源优化配置
②实施宏观调控，引导居民合理购房
③降低购房成本，提高居民生活水平
④平衡房地产需求，促进市场稳定发展。

A. ①②

B. ②③

C. ①④

D. ②④

Answer 1

①不合题意，价格杠杆是指国家通过一定的政策和措施促使市场价格发生变化，来引导和控制国民经济运行的手段．国家实施差别化住房信贷政策只是调整最低首付款比例，并不是发挥价格杠杆作用、实现资源优化配置．
②符合题意，材料中某市实施差别化住房信贷政策，是国家发挥宏观调控手段来引导居民合理消费；
③不合题意，国家实施差别化住房信贷政策只是调整最低首付款比例，居民购房成本并未降低．
④符合题意，实施差别化住房信贷政策，各地可根据当地实际情况，灵活调整首付款比例，有利于平衡居民购房需求，促进市场稳定发展．
故本题正确答案为D．