2011年的调控是靠严厉的政策强行压制了房价的涨势，要促进房地产市场平稳健康发展，必须立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民

Question

2011年的调控是靠严厉的政策强行压制了房价的涨势，要促进房地产市场平稳健康发展，必须立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给；合理引导住房需求，抑制投资需求。加强政府宏观调控力度，加强土地审批，运用相关法律，来打击炒房行为和囤积开发用地行为。加强建房管理，减少建房成本，努力提高对中低收入人群购房的财政补贴。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。

据此有人认为，解决高房价问题主要靠市长而不是靠市场。请结合上述材料，运用《经济生活》有关知识评析这一观点（10分）.

Answer 1

答：(1)“靠市长”指的是要加强宏观调控，发挥“有形的手”的作用；“靠市场”指的是要自觉遵循价值规律，发挥“无形的手”的作用。（1分） （2）单纯的市场调节具有自发性、盲目性、滞后性等弊端，容易导致资源浪费、经济波动等后果。当前过高的房价既背离价值又不能真实反映供求关系，严重影响人民生活、房地产市场的健康发展及国家经济稳定，因此国家必须综合运用经济、法律、行政等手段加强宏观调控，使房价理性回归。（加强宏观调控不仅可以祢补市场调节的不足，更是由我国社会主义性质决定的，社会主义公有制及共同富裕目标要求国家必须发挥宏观调控职能。）从这一角度看，解决高房价问题要靠市长是正确的（4分） （3）我国已经初步建立社会主义市场经济体制，市场在资源配置中起基础性作用，市场能够通过价格、供求、竞争实现资源合理配置。国家加大保障性安居工程建设力度增加居民住房供给，抑制投资需求，加强建房管理，减少建房成本等宏观调控措施遏制房价的过快增长正是自觉遵循价值规律的结果。从这一角度看，解决高房价问题主要靠市长是错误的。（4分） （4）所以，解决高房价问题促进房地产的健康发展，既要发挥市场的基础性作用，又要加强宏观调控。把“有形的手” 和“无行的手”结合起来。（1分）