发展商是否可以将未售出的房屋计算为自己的投票权某小区共有1000套住户，还有200套尚未售出，为了进一步搞好物业管理工作，发展商委托物业公司成立了业主委员会筹备小组，经过一段时

Question

发展商是否可以将未售出的房屋计算为自己的投票权
某小区共有1000套住户，还有200套尚未售出，为了进一步搞好物业管理工作，发展商委托物业公司成立了业主委员会筹备小组，经过一段时间的准备工作，筹备小组召开了业主大会，并通过差额选举，选举出了业主委员会委员。但在公布业主委员会名单前，有部份业主提出发展商将未出售的200套房屋计算为自己的投票权，侵犯了业主的合法权益，坚决反对选举结果，要求进行重新选举。
问题：
(1) 发展商是否可以将未售出的200套房屋计算为自己的投票权？为什么？
(2) 物业公司应如何协调本案的这个矛盾？

Answer 1

按照物业管理条例开发商未出售的的房屋也属于开发商的产权，因而，开发商也具有投票权利。而且是一套一票。估不存在侵犯业主合法权益一说，小业主和大业主之间的关系但是等同的。
其实，事情矛盾双方应该是开发商和业主之间的矛盾，现在的物业已经定义为服务单位，提供公共区域的物业服务。物业可以帮助协调双方关系，但不作为服务内容，也不能称为义务咯。
作为业主应该齐心合力，毕竟你们还有800票，远远多于对方200票