2010年2月19日，国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示，无论是4695元/平方米的均价，还是全年房价涨24%，平均每平方米上涨813元的涨幅，都

Question

2010 年 2 月 19 日 ，国家统计局公布的 2009 年全国房地产市场数据显示，无论是 4 695 元 / 平方米的均价，还是全年房价涨 24% ，平均每平方米上涨 813 元的涨幅，都创出了历史新高。房价上涨的主要原因是：地方 GDP 的 50% 来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

（ 1 ）对于房价的不断上升，有人认为是正常的，有人认为是不正常的，你赞成哪种观点？请运用经济生活的相关知识简要陈述你的理由。（ 4 分）

（ 2 ）运用经济生活知识，从资源配置手段的角度分析如何解决居民住房问

（ 6 分）

Answer 1

（ 1 ）答案一：房价不断上升属正常现象，这符合价值规律的基本要求。房价由其价值决定，并受供求关系影响，房地产开发成本的增加带来房产价值量增加，同时伴随居民购房需求的增加，必然带动房价的持续上升。（ 4
4 分）

（ 2 ）①市场经济条件下，解决住房问题要把市场调节与国家宏观调控结合起来。②市场是资源配置的基本手段，解决住房问题主要靠市场调节，发挥市场在资源配置中的基础性作用。

③要加强国家宏观调控，稳定物价是国家宏观调控的主要目标之一，要运用经济、法律、行政手段加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。（每点 2 分）