自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨扬,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2006

Question

自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨扬,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2006年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2006年6月8日，国务院常务会议指出，要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。运用所学知识回答：
（1）什么样的价格才是公平合理的价格？
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（2）请运用有关知识分析房产价格回落对人们生活和房地产企业的生产经营的影响。
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Answer 1

（1）依据价值（生产经营成本）和市场供求状况制定的价格，才是符合价值规律的公平合理的价格。（或：既由价值决定又反映供求关系）
（2）①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。②对房地产企业的影响，调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰，促使企业加强生理，降低成本，提高竞争力，不断创新，开发出更多的适合消费者需要的产品。