财务管理的一道题目（年金方面）某公司现在（2010年年初）准备购买一处房产，现在有两种付款方案可供选择：方案1：从现在开始每年年末支付3万元，连续8年，共24万元；方案2：

Question

财务管理的一道题目（年金方面）
某公司现在（2010年年初）准备购买一处房产，现在有两种付款方案可供选择：
方案1：从现在开始每年年末支付3万元，连续8年，共24万元；
方案2：从2012年年初开始，每年年初支付5万元，连续5年，共25万元。
假定银行利率为6%，你认为哪个方案好？

Answer 1

方案1：从现在开始每年年末支付3万元，连续8年，共24万元；净现值=3*(P/A,6%,8)=3*6.209=18.627万元；方案2：从2012年年初开始，每年年初支付5万元，连续5年，共25万元。净现值=5*[(P/A,6%,4)+1]*(P/F,6%,2)=5*4.465...