近十年来我国各地房地产价格持续快速上涨许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3

Question

近十年来 我国各地房地产价格持续快速上涨 许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的部署，进一步采取有针对性的措施稳定房价。2014年以来，全国各地房价出现回落趋势。

运用经济生活的相关知识回答下列问题：

（1）什么样的价格才是公平合理的价格？（4分）

（2）请分析房价回落对人们生活和房地产企业的生产经营的影响。（4分）

Answer 1

（1）依据价值（生产经营成本）和市场供求状况制定的价格，才是符合价值规律的公平合理的价格。（或：既由价值决定又反映供求关系）（4分）

（2）①对人们生活的影响：房价回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。（2分）

②对房地产企业的影响：

a.调节产量，一些房地产企业会转而从事其他行业生产。（1分）

b.调节生产要素的投入，房地产商会寻找价格便宜的一些替代生产材料以降低生产成本。（1分）

c.促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力，不断创新，开发出更多的适合市场需求的房产产品。（1分）

（②答对任意两点得2分，其他言之合理也可酌情给分）

分 析：

（1）本题考查什么样的房价是公平合理的价格，换个问法即是价格变化的原因是什么，从价值决定价格和供求影响价格两个角度考虑，注重答案的组织要简短精悍，能全面、准确概括。

（2）本题考查价格变动的影响。房产价格回落是现象，从对人民生活的影响和对生产经营的影响两个角度具体分析，一定注意价格的变动是回落，带来的影响要从回落的现象分析，主要包括影响需求，提高生活水平；调节产量、调节生产要素的投入等。

考点：
价格的决定与变动、价格变动的影响