中级实务关于减值损失的例题。3.2013年12月31日，长江公司一项在建工程的账面价值为900万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入100万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其

Question

中级实务关于减值损失的例题。
3.2013年12月31日，长江公司一项在建工程的账面价值为900万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入100万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其相类似的项目，长江公司于年末对该项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续建造所需投入因素预计未来现金流量现值为740万元，未扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量现值为836万元。2013年12月31日，该项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为760万元。则长江公司该在建工程应计提减值损失金额为（A）万元。
A.140　　　　　B.64　　　　　C.240　　　　　D.164
读题意时，我就读不出要考的知识点了，更不明白答案是怎么来的，请指教，谢谢！
4.甲公司在某山区经营一座某有色金属矿山，根据规定，公司在矿山完成开采后应当将该地区恢复原貌。恢复费用主要为山体表层复原费用（比如恢复植被等），因为山体表层必须在矿山开发前挖走。因此，甲公司在山体表层挖走后，就应当确认一项预计负债，并计入矿山成本。假定为300万元。2013年12月31日，随着开采进展，甲公司发现矿山中的有色金属储量远低于预期，因此，甲公司对该矿山进行了减值测试。考虑到矿山的现金流量状况，整座矿山被认定为一个资产组。该资产组在2013年年末的账面价值为800万元（包括确认的恢复山体原貌的预计负债）。矿山如果于2013年12月31日对外出售，买房愿意出价400万元（包括恢复山体原貌成本），预计处置费用为20万元；矿山的预计未来现金流量的现值为700万元，不包括恢复费用。则根据上述资料，甲公司对矿山应计提减值损失（D）万元。
A.0　　　　　B.120　　　　　C.80　　　　　D.100
读题意时，我就读不出要考的知识点了，更不明白答案是怎么来的，请指教，谢谢！

Answer 1

资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值。资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减除处置费用后的净额与资产预计未来现金流量现值两者之间的较高者确定。
对于长江公司的在建工程，其未来现金流量为740万、736万（836-100），公允价值减除处置费用后的净额为760，其可收回金额为760 ，减值900-760(760>740\736)=140
对于甲公司的矿山，矿山的公允价值减除处置费用后的余额为400-20=380（包括恢复费用 预计未来现金流量考虑恢复费用后为700-300=400 账面价值考虑回复费用后为800-300=500 减值500-400(400>380)=100