土地估价考试题某土地的取得费为5.5万元／亩,开发费为200元／m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投

Question

土地估价考试题
某土地的取得费为5.5万元／亩,开发费为200元／m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投资的利息为( )元／m2.
a.46.19 b.56.09 c.60.82 d.68.10
c 下列计算步骤中哪个地方错了 算不出来正确答案
5.5万/亩=82.5元/平方米
利息=82.5*[（1+10%）3-1]+200*[(1+10%)1.5-1]

Answer 1

开发费在第一年投入40%,第二年30%；第三年30%