房地产建设配套项目转让协议，约定：“只是用甲方名义进行申报等相关手续，实际投资人为乙方。（接上）该项目在报批、建设、移交及建成后的使用、经营过程中产生的任何纠纷由乙方

Question

房地产建设配套项目转让协议，约定：“只是用甲方名义进行申报等相关手续，实际投资人为乙方。
（接上）该项目在报批、建设、移交及建成后的使用、经营过程中产生的任何纠纷由乙方负责”。这种条款的效力？如果乙方在建设中，与建筑商产生经济纠纷，因为报批都在甲方名下，甲方对此经济纠纷还负责任吗？

Answer 1

1、房地产开发项目转让必须由所有转让、受让的当事人以书面形式协商一致；
　　2、转让项目已有的各种政府批文均必须在合同中列明，包括立项和规划批文等；
　　3、项目转让应符合开发不同阶段的政府有关允许转让的条件；
　　4、已成立项目公司以公司股权转让方式转让全部或部分房地产项目，应按公司法有关规定办理工商变更登记手续，同时办理房地产转让的变更登记手续；
　　5、成立项目公司的转让方的债权债务要明确，潜在债务的澄清，要约定公告程序；