一个物权题目,要详解王大,李二,赵三分别出资150万、100万,50万元共同购买了高档别墅一套,对共有形式及其他事项均未作约定,后王大决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座,则

Question

一个物权题目,要详解
王大,李二,赵三分别出资150万、100万,50万元共同购买了高档别墅一套,对共有形式及其他事项均未作约定,后王大决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座,则（　　）
A此为按份共有,王大占据大部分份额,因而自己决定即可,无需他人同意
B此为共同共有,王大需征得全体共有人之同意
C此为按份共有,王大只要征得任一共有人之同意就可以
D此为共同共有,王大拥有大部分份额,自己决定即可,无需他人同意

Answer 1

C是正确的.理由：物权法第103条规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有.第104条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有.第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.