物权法第182条规定的建筑物占用范围内的建设用地使用权这个范围如何界定?如果在一块10000平方米的土地上（有土地证）,有一栋一层建筑物,建筑面积2000平方米,这栋建筑物拿来抵押.那么,这

题目详情

物权法第182条规定的建筑物占用范围内的建设用地使用权这个范围如何界定?
如果在一块10000平方米的土地上（有土地证）,有一栋一层建筑物,建筑面积2000平方米,这栋建筑物拿来抵押.那么,这栋建筑物占用范围内的建设用地使用权是2000平方米还是10000平方米?根据是什么?

▼优质解答

答案和解析

原则上应该是2000平方米.不过这个有点疑问,首先2000平米的房屋,肯定不会占超过2000平米的土地,因为房屋是立体的.其次,土地的登记证上是以一笔为单位的,产权证上有四至和面积规定.而第182条的立法宗旨,在于防止分别拍卖导致物价值的减少,不经济.于是一并卖,但就土地部分不优先受偿.但是如果仅是对其中一块的受让,土地似乎也会被分割了,原本是一大块的,嗣变成一小块,该小块的土地使用权证是否能发出来,我有点怀疑,不过技术上肯定是不成问题的.

看了物权法第182条规定的建筑物...的网友还看了以下：

对同一船舶设定抵押权,( )。 A.只能设定一个抵押权B.最多可以设定两个抵押权,其顺序以　2020-05-22 …

以在建工程设定抵押的,抵押权自合同生效时设立。() 　2020-05-27 …

下列财产设定抵押时,哪项财产的抵押权自合同生效时设立,但未经登记不得对抗善意第三人( )。A.建筑　2020-05-27 …

商用房开发贷款采取抵押担保方式的,优先以本项目的土地及在建工程设定抵押,抵押率最高不得超过　2020-05-27 …

刑法分则题目甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存　2020-06-15 …

所谓押韵,就是.绝句的第一句可押韵可不押韵.第句和第句一定要押韵,而且一般押韵,一韵到底,中间不能　2020-06-22 …

质押物被质押权人设定抵押，如何理解，该行为有效吗？根据《担保法》第50条、《物权法》第192条规定　2020-06-22 …

绝句和律诗押韵的顺口溜（急啊）把下面句子改成顺口溜绝句的第一句可押韵可不押韵，以押韵居多。第二句和　2020-06-22 …

按照《担保法》的规定,质押分为( )。A.一级质押和二级质押 B.动产质押和权利质押C.动产质押和不　2020-06-27 …

物权法：抵押的问题5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该　2020-12-31 …