将地价计入房产原值征收房产税如何理解财税[2010]121号文明确规定：“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地

题目详情

将地价计入房产原值征收房产税如何理解
财税[2010]121号文明确规定：“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.

▼优质解答

答案和解析

就是对房产原值的计算方法给予规范.防止计算口径过小导致原值偏低,从而减少房产税的行为.
一般来说,外购房产的价格,应该包含土地价、开发成本、开发费用等；自建的房屋,也应该包含地价款、建安成本、开发费用等.比如说,你花1000万买了块地,花1000万盖房子,房子完工前又花300万有关的费用等.虽然盖房子花了1000万,但是计算房产税的房产原值就应该是2300万,不能算成1000万或者1300万.

看了将地价计入房产原值征收房产税...的网友还看了以下：

国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利= 　2020-05-13 …

（2013•宜兴市二模）国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所　2020-05-13 …

财税2010.121号计税地价怎么计算为房价?宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地　2020-06-09 …

甲乙两人各买一处房产,甲比乙少用25万元,之后甲处房价上涨1/5,乙处房价下跌1/20,这时两处房　2020-06-26 …

关于物权的一道法律题，麻烦给出详细的解释，谢谢。2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋　2020-07-29 …

英语翻译通过海南岛房地产事业对中国房价问题的简要透析最近几年,中国房价连续持续上涨.房价上涨的引领者　2020-11-23 …

求各位讲解，宏观经济学计算一经济社会生产三种产品：食物、住房和娱乐。它们在2011和2012年的产量　2020-12-10 …

“让子弹飞”，却不能让房价飞。高房价、高泡沫的房地产发展模式，既不利于普通老百姓通过市场解决住房问题　2020-12-10 …

2009年国家要加强房价监管和调控，出台一系列房地产政策，抑制房地产价格过快上:涨，保持合理的价格水　2020-12-10 …

急!急!急!中文翻译英语!近几年来,我国房地产行业发展迅速,房地产价格持续上涨,房价的问题越来越受到　2020-12-10 …