民法上的典权人是什么意思民法上的优先购买权有三类,共有人,房屋典权人,房屋承租人,其中房屋典权人是什么意思?

Question

民法上的典权人是什么意思民法上的优先购买权有三类,共有人,房屋典权人,房屋承租人,其中房屋典权人是什么意思?

Answer 1

所谓典权是指支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。 例子；房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。 承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），一般期限是3年到10年不等,，但最长不得超过30年（现法律规定：房屋典权期限不得超过20年，约定超过的部分无效）。到期由出典人还清典价，赎回房屋。