国家出台了商品住房流通的有关政策，并从2006年6月1日起试行：缴纳契税4%（即购买时缴纳房屋价格的4%）；缴纳营业税5%（即所购房五年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%）；缴纳个人所

Question

国家出台了商品住房流通的有关政策，并从2006年6月1日起试行：缴纳契税4%（即购买时缴纳房屋价格的4%）；缴纳营业税5%（即所购房五年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%）；缴纳个人所得税20%（即购房五年以内出售的须缴纳出售房屋增值部分的20%）．老王家以25万的价格卖掉了两年前购买的套房，按规定缴纳个人所得税1.4万元．
（1）老王家出售套房增值多少钱？
（2）老王家出售的套房原来是花多少钱购买的？

Answer 1

先求出增值部分：1.4÷20%=7（万元）
卖房营业税：25×5%=1.25（万元）
卖房实际收入：25-（1.4+1.25）=22.35（万元）
房子原价：25-7=18（万元）
买新房契税：18×4%=0.72（万元）
买新房花钱：18+0.72=18.72（万元）
卖房实际增值：22.35-18.72=3.63（万元）
 答：老王家出售套房增值3.63万元钱，老王家出售的套房原来是花18.72万元钱购买的．