抵押权和质押权执行的先后顺序如何判定？老王向老李借款56万元，为确保按时还本付息，老王以自己的房屋作抵押（已办理登记）、以自己祖传的玉瓶作质押（已交付给老李）。后来老王

Question

抵押权和质押权执行的先后顺序如何判定？
老王向老李借款56万元，为确保按时还本付息，老王以自己的房屋作抵押（已办理登记）、以自己祖传的玉瓶作质押（已交付给老李）。后来老王未能按时还本付息，二人就抵押权、质权的实现方式争执不下。请问以下说法中正确的是（）？
A．老李可自行将房屋拍卖，从所得价款中优先受偿
B．老李可自行将玉瓶拍卖，从所得价款中优先受偿
C．老李应通过诉讼的方式实现自己的抵押权
D．老李应通过诉讼的方式实现自己的质权

Answer 1

B．老李可自行将玉瓶拍卖，从所得价款中优先受偿
《中华人民共和国担保法》
第七十一条
债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
　　债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
　　质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
C．老李应通过诉讼的方式实现自己的抵押权
《中华人民共和国担保法》
　第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。