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物业的二元性是什么?
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物业的二元性是什么?
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物业的物质实体往往表现为具有特定用途和明确属主的建筑物.而无论何种建筑物,其 基础总是建筑在土地之上,成为土地的附属物,土地的功能则借助于建筑物得以充分发挥.因此,在经济发达的社会,物业多为土地与建筑物的统一体,兼有土地与建筑物两方面的物 质内容.当然,对于不同的物业,其二元组成的比重有所不同.例如,从总体而言,物业的建筑面积与土地面积的比值在城市就高于乡村,在经济,文化和商业中心就高于重工业基地 .物业的二元性,是其他任何商品都不具备的,它决定了物业必然兼有土地与建筑物二者特有的各种性质.
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