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王杉将一套商品房卖给丁林,丁林按合同约定支付房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付;王杉将房屋钥匙交给丁林,供其先行入住。几个月后,王杉又将同一房屋卖给了刘阳,并
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王杉将一套商品房卖给丁林,丁林按合同约定支付房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付;王杉将房屋钥匙交给丁林,供其先行入住。几个月后,王杉又将同一房屋卖给了刘阳,并且到房管部门将产权过户到刘阳的名下。刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争议。 请问:王杉转售的房屋的所有权应当属于谁?为什么? |
▼优质解答
答案和解析
房屋所有权应当属于刘阳。因为对于房屋等不动产,必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。丁林虽然支付了房价的80%,且先行入住,但未办理产权过户,所以,房屋应归刘阳,因为刘阳将房屋过户到了自己的名下。 |
分析此类题目时,一定要先读准材料,然后再根据法律规定来分析、解决问题。 |
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